今回は過去の解決事例をその背景や状況をより認識いただけるように、少しストーリー風、読み物的な感じで書いてみました。

全く同じ状況という方はおられないかもしれませんが、どのような状況、条件であっても皆様の目的を達成させていただけるようにサポートいたします。

息の詰まる二世帯住宅、そして離婚へ

夫の両親と同居するために建てた、立派な二世帯住宅。 1階に義両親、2階に私たち夫婦と子供が住んでいました。 しかし、義母からの過干渉や生活リズムの違い、そして夫の無関心に耐えられず、私は離婚を決意しました。

「離婚するなら、お前が出て行け。ここは俺と両親の家だ」 夫の言葉はもっともでした。家の名義は夫単独。私は「住ませてもらっている」立場です。

しかし、引越し先を探そうとして現実に直面しました。 子供の学校区内で、家族3人（私と子供2人）が暮らせる賃貸は家賃が高く、私のパート収入ではとても払えません。 実家は遠方で頼れない。 「子供を転校させたくない」という思いと、「住む場所がない」という現実の板挟みになっていました。

夫側も抱えていた「ローンの爆弾」

一方で、夫側にも深刻な事情がありました。 この二世帯住宅は、夫の年収ギリギリで組んだ高額なローン（月16万円）が残っていました。 私が家計に入れていたパート代がなくなれば、夫一人の稼ぎではローンが払えなくなり、破綻するのは目に見えていました。

「売るしかないが、二世帯住宅なんて買い手がつかない…」 夫も義両親も、頭を抱えていました。 売却しても多額の借金が残る（オーバーローン）ため、売るに売れず、かといって住み続けることもできない。 まさに「共倒れ」寸前でした。

新しいパートナーとの「共同買取」案

そんな八方塞がりで時間だけか経過していく中、以前から相談に乗ってくれていたパートナー（再婚予定）が、ある提案をしてくれました。

「それなら、僕たちがこの家を買い取ろうか？」

驚く私に、彼は続けました。 「君と子供がこの環境を気に入っているなら、僕がそこに入ればいい。夫さんにとっても、ローンが消えるなら悪い話じゃないはずだ」

私たちはすぐに「離婚時の家とローンの名義変更サポートセンター」に相談しました。 担当者さんは、「二世帯住宅は売却が難しいですが、当事者間での売買なら、双方にメリットがありますね」と背中を押してくれました。

「夫と義両親」に出て行ってもらう交渉

担当者さんが間に入り、夫と義両親に対する交渉が始まりました。

「ローン残債と同額で、私たちが家を買い取ります。その代わり、退去してください」

最初は「なぜ俺たちが出て行かなきゃいけないんだ」と怒っていた義両親でしたが、担当者さんが現実を突きつけました。 「このままではローンが払えず、半年後には競売にかかり、強制退去になります。借金だけが残ります。でも、今売れば借金はゼロになり、手元に残る現金で手頃なマンションに引っ越せます」

「競売か、円満退去か」 究極の選択を前に、夫と義両親は「売却（退去）」を選びました。

再婚、そして「私たちの城」へ

資金調達は、新しいパートナーを主債務者、私を連帯保証人とする形で、地元の金融機関で住宅ローンを組みました。 「二世帯住宅」という特殊性もありましたが、専門店が作成した売買契約書のおかげで、スムーズに審査が通りました。

決済の日。 夫のローンは完済され、夫と義両親は引越していきました。 空っぽになった1階を見て、私は初めてこの家で「深呼吸」ができた気がしました。

これからは、上下階をフルに使って、新しい家族と広々と暮らせます。 「出て行くしかない」という思い込みを捨て、プロの知恵とパートナーの協力を得たことで、大逆転の解決ができたのです。

どんな状況でも、諦めないで

二世帯住宅や義両親との同居問題は、非常に複雑です。 しかし、お互いの「経済的なメリット」を整理すれば、感情論を超えた解決策が見つかることもあります。

「義両親がいるから無理」 「夫名義だから絶対」

そう決めつける前に、ぜひ私たちにご相談ください。 絡まった糸を解きほぐし、あなたが一番幸せになれる方法をご提案します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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