豊田・岡崎・刈谷（愛知県三河エリア）で離婚とお家にお悩みの方へ

「豊田市の戸建て。夫名義だけど、子供の学校を変えたくない」 「岡崎の駅近マンション。夫が出て行くなら、私が買い取って住み続けたい」

日本を代表するモノづくりの街、三河エリア。 大手自動車メーカー関連にお勤めのご家庭が多く、持ち家率も高い地域です。

しかし、離婚時に「夫のローンを引き継ぎたい」と考えたとき、このエリア特有の「2つの壁」に直面することがあります。

1. 「社内融資（財形住宅融資）」の壁 夫が会社の福利厚生を使ってローンを組んでいる場合、離婚して夫が出て行くと、一括返済を求められることがあります。
2. 「堅実な地元銀行」の壁 三河エリアの金融機関は非常に堅実で、個人の離婚案件（権利関係の変更）には慎重です。

今回は、三河エリアでこれらの壁を乗り越え、家を守るための戦略を解説します。

社内融資や地元銀行をクリアする「売買」の力

1. 社内融資は「借り換え」で消す

夫の社内融資が残っている場合、妻がそのまま引き継ぐことはできません（妻は社員ではないため）。 解決策は、妻が「自分の名義で民間の住宅ローン」を組み、そのお金で夫の社内融資を一括返済することです。

これを実現するためには、「夫から妻への売買」という形をとり、妻が「新規の住宅購入者」として銀行審査を受ける必要があります。

2. 地元銀行には「契約書」で信用を作る

地元の地方銀行や信用金庫は、トラブルを嫌います。 口約束での名義変更相談は門前払いされますが、私たち専門店が作成した「不動産売買契約書」「重要事項説明書」等があれば話は別です。 「これは正当な不動産取引であり、権利関係も整理済みです」と証明することで、銀行は安心材料となり、審査を進めてくれます。

【事例】豊田市・戸建て。社内融資を地銀で借り換えて解決したS様

【状況】

• 豊田市内の戸建て（夫名義）。
• 夫は自動車関連企業勤務で、社内融資を利用中。
• 離婚後、妻S様（パート）が居住希望。

【問題点】 夫が家を出ると社内融資の資格を失うため、一括返済が必要でした。しかし、S様の年収では単独ローンが通りませんでした。

【解決策：専門店による親子リレーと売買スキーム】 S様からご相談を受けた私たちは、以下の対策を講じました。

1. 資金計画： 同居予定のお父様（年金受給）との「親子リレーローン」を設計。
2. 銀行選定： 三河エリアに強く、親子リレーに柔軟な地方銀行を選定。
3. 売買契約： 「夫からS様・お父様への売買」として契約し、社内融資を完済する資金を調達。

【結果】 夫は社内融資の縛りから解放され、S様は住み慣れた家を自分たちの名義にすることができました。

※高齢の親にローンは背負わせられないと思われた方、是非、以下のブログを参考にしてください。

【親子リレーは親への負担（迷惑）無し】「私が死んだら親が払うの？」は間違いです。離婚後に親の力を借りて家を残す賢い方法

三河エリアで「損をしない」ための対策

① 銀行には「一人で行かない」

地元の銀行は頼りになりますが、それは「正しい取り組み方」をした場合のみです。 ご自身で動いて「否決」されると、そのデータが残り、後からプロが入っても覆せません。まずは私たちにご相談ください。

② 「定額サポート」を活用する

このエリアの物件は価格が安定しているため、正規の仲介手数料も安くありません。 弊社の「定額サポートプラン」なら、浮いたお金をお子様の教育費に回していただけます。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行交渉や親子リレーに関する詳細テクニックです。

• 【保存版】「親に借金は背負わせられない」は誤解？離婚時の親子リレーローン、高齢の親を守る5つの「安全装置」
• 【名古屋・愛知で離婚】金融機関の審査で承認を得るには？堅実な地元銀行を納得させる「元夫婦間売買」の手法

まとめ：三河の家は、専門店のノウハウで守る

「社内融資だから無理」「パートだから無理」 そう思い込む前に、一度ご相談ください。

三河エリアの事情を熟知した私たちが、あなたに代わって交渉します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

>>  離婚による元夫婦間の家とローンの名義変更の無料相談はこちら
「私の年収でも名義変更できる？」「元夫とあまり話したくない」など、複雑な事情も安心してお話しください。経験豊富な専門スタッフが、あなたに最適な解決策をご提案します。お問い合わせによりご相談をいただいてもセールスはいたしておりません。

>> 【無料】気軽にLINEで相談
個人情報が特定されるような情報提供は控えたいけれども「具体的に相談はしたい」という方はLINEよりお気軽にご相談ください 。