習志野市・八千代市（津田沼・八千代緑が丘など）で離婚とお家にお悩みの方へ

「津田沼のマンション。便利だし子供の友達もいるから離れたくない」 「八千代緑が丘の戸建て。夫が出て行くなら、私が買い取って住みたい」

総武線や東葉高速線が通り、都心への通勤と住環境の良さを兼ね備えたこのエリア。 子育て世帯が多く、「離婚しても子供の環境を変えたくない」という理由で、今の家での居住継続を望む方が非常に多い地域です。

しかし、妻がパート勤務などの場合、銀行に相談に行くと、 「奥様のご年収では、この残債額の引き継ぎは難しいです」 と断られてしまうケースが後を絶ちません。

「パートだから無理なの？」 いいえ、諦める必要はありません。 このエリアには、ご家族の力を借りて審査を通す「親子リレーローン」という強力な武器があります。

今回は、習志野・八千代エリアで、パート主婦の方が銀行審査を突破し、家を守るための戦略を解説します。

年収の壁を突破する「親子リレーローン」

ご自身の年収だけで審査基準に届かない場合、最も確実なのが「親子リレーローン」です。

これは、あなた（子）と、ご両親（親）の収入を合算して審査を受ける方法です。 習志野・八千代エリアは、実家が近くにある方も多く、ご両親の協力を得やすい環境にあります。

親子リレーのメリット

1. 世帯年収がアップする： 親の年金収入などを合算でき、借入可能額が大幅に増えます。
2. 高齢でも組める： 「子（あなた）」の年齢を基準に返済期間を決めるため、親が高齢でも35年ローンが組めます。
3. 団信で安心： あなたに万一のことがあればローンは消えるため、親に借金を残すリスクはありません。

【事例】習志野市・津田沼。パート収入でも「親子リレー」で買い取ったS様

【状況】

• 津田沼エリアのマンション（夫名義）。残債2,500万円。
• 離婚後、妻S様（パート・年収200万円）が居住希望。
• 銀行では「単独での借り入れは不可」と否決。

【解決策：専門店による資金計画の再構築】 S様からご相談を受けた私たちは、近くにお住まいのS様のお父様（68歳・年金受給）にご協力をお願いしました。

1. 資金計画： お父様を連帯債務者とする「親子リレーローン」を設計。
2. 銀行選定： 千葉県内で親子リレーに積極的な金融機関を選定。
3. 売買形式： 「名義変更」ではなく「夫からS様・お父様への売買」として契約書を作成。

【結果】 お父様の年金収入と合算したことで、返済比率の基準をクリア。 「しっかりした契約書と計画があるなら」と、無事に融資が承認されました。

※高齢の親にローンは背負わせられないと思われた方、是非、以下のブログを参考にしてください。

【親子リレーは親への負担（迷惑）無し】「私が死んだら親が払うの？」は間違いです。離婚後に親の力を借りて家を残す賢い方法

習志野・八千代で「損をしない」ための対策

① 銀行には「一人で行かない」

親子リレーローンは、銀行によって取り扱い条件（同居要件など）が異なります。 そもそも「離婚や親族間」における融資は内容にかかわらずNGとしている金融機関がほとんどです。間違った銀行に行って履歴を汚す前に、まずは実績ある弊社にご相談ください。あなたの条件で通る銀行を選定します。

② 「定額サポート」を活用する

弊社へご相談をいただいた方、解決させていただいた方の多くが「夫から家を買い取る手続きに、高額な正規手数料（3%＋6万円）を払うのはもったいない」と仰られます。 弊社の「定額サポートプラン」なら、浮いたお金を新生活の充実に使っていただけます。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行交渉や親子リレーに関する詳細テクニックです。

• 【千葉で離婚】千葉銀行のローン名義変更は難しい？「借り換え」ではなく「夫から買う」が正解な理由
• 【保存版】「親に借金は背負わせられない」は誤解？離婚時の親子リレーローン、高齢の親を守る5つの「安全装置」

まとめ：住みよい街の家は、家族の絆で守る

「パートだから無理」 そう決めているのは、銀行ではなく、あなた自身かもしれません。

プロの視点で「収入の見せ方」や「銀行選び」を変えれば、道は開けます。

習志野・八千代エリアの不動産事情を熟知した私たちが、あなたに代わって交渉します

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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