守口市・門真市（京阪沿線・企業城下町）で離婚とお家にお悩みの方へ

「守口の実家近くのマンション。夫が出て行くなら私が買い取りたい」 「門真の戸建て。夫は大手企業勤務だからローンは通ると思っていたのに…」

大手電機メーカーの企業城下町として発展してきた守口・門真エリア。 比較的収入が安定しているご家庭が多いにもかかわらず、離婚時の住宅ローン手続きで**「まさかの審査落ち」**を経験される方が少なくありません。

「年収も勤続年数も問題ないはずなのに、なぜ？」

その原因の多くは、あなたの属性ではなく、「銀行への頼み方」にあります。 銀行員が一番嫌がる「NGワード」を使ってしまっているのです。

今回は、守口・門真エリアで、一度断られた審査を覆し、家を守るためのリベンジ戦略を解説します。

審査に落ちる人が言ってしまう「NGワード」

銀行の窓口で、こんな風に相談していませんか？

「離婚するので、とりあえず名義だけ変えたいんですけど…」

これがNGワードです。 銀行にとって「とりあえずの名義変更」は、「権利関係が曖昧なまま、リスクだけを押し付けられる取引」と映ります。 たとえ一部上場企業にお勤めの方であっても、この頼み方をした瞬間に、銀行の審査スコアは大幅にダウンします。

「売買」と言い換えるだけで結果が変わる

審査を通すためには、こう言い換える必要があります。

「離婚に伴い、夫から妻へ、適正価格で家を売却（購入）します」

これなら、銀行は「ああ、正当な住宅購入ですね」と納得し、あなたの本来の信用力（年収や勤務先）を正しく評価してくれます。 もちろん、口先だけでなく、それを証明する「売買契約書」が必要です。

【事例】守口市・駅前マンション。大手銀行で否決された後の再審査

【状況】

• 守口市内のマンション（夫名義）。
• 離婚後、妻S様（正社員・年収400万円）が居住希望。
• S様は自分で給与振込のある大手銀行に相談したが、「離婚協議中の案件は扱えない」と否決。

【問題点】 S様は十分な返済能力がありましたが、「離婚協議中＝揉めている＝リスク」と判断されていました。

【解決策：専門店による「お膳立て」】 S様からご相談を受けた私たちは、以下の準備を整えてから、別の銀行（地銀）へ申し込みました。

1. 契約書の作成： 「離婚成立を条件とする売買契約書」を作成し、権利関係のクリアさを証明。
2. 資金計画書： 養育費の取り決めなども含めた、余裕のある返済計画書を添付。
3. プロの紹介： 「弊社が間に入って調整済みです」と担当者に伝え、安心感を醸成。

【結果】 「これなら問題ありません」と、あっさり満額承認。 S様は「言い方ひとつでこんなに違うんですね」と驚かれていました。

守口・門真で「損をしない」ための対策

① 銀行には「一人で行かない」

特に大手企業にお勤めの方は「自分は信用があるから大丈夫」と思いがちですが、離婚案件は別物です。 一度否決されると履歴が残ります。動く前にまず専門店にご相談ください。

② 「定額サポート」を活用する

夫から家を買い取る手続きに、高額な正規手数料（3%＋6万円）を払うのはもったいないです。 弊社の「定額サポートプラン」なら、浮いたお金を新生活の充実に使えます。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行審査と再挑戦について。

• 【審査落ちからの逆転】銀行に「名義変更は無理」と断られた方へ。諦める前に試すべき「再審査」の突破口
• 【大阪で離婚】家の名義変更は「借り換え」では通らない？銀行を納得させる「元夫婦間売買」の仕組み

まとめ：あなたの信用力を、正しく銀行に伝えよう

「銀行に断られた」 それは、あなたの信用がないからではありません。銀行に伝わる「言葉（書類）」を持っていなかっただけです。

守口・門真エリアの不動産事情を熟知した私たちが、あなたの信用力を最大限に活かす交渉を行います。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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