「私には無理」と決める前に、この実例を見てください

「パートだから住宅ローンなんて組めない」 「転職したばかりだから、銀行に相手にされない」 「一度審査に落ちたから、もうチャンスはない」

当窓口には、他社や銀行で断られ、自信を喪失してしまった方からのご相談が多く寄せられます。

しかし、結果から申し上げますと、私たちがサポートしたお客様の多くが、当初の予想を覆して「審査承認（ローン通過）」を勝ち取っています。

銀行審査は「減点方式」ではありません。 あなたの持っている「強み（プラス材料）」を正しく伝えれば、結果は変わるのです。

今回は、実際に審査に通った「諦めなくてよかった成功事例」を3つご紹介します。 あなたの状況に近いものが、きっとあるはずです。

事例1：【年収230万円・パート】大阪府在住 A様（30代）

【状況と悩み】 離婚後、子供のために今のマンション（残債1,800万円）を買い取りたい。 しかし、A様はパート勤務で年収230万円。「どの銀行に行っても門前払いでした」とのこと。

【逆転のポイント】 A様単独では確かに厳しい状況でしたが、詳しくヒアリングすると「養育費の取り決めが公正証書であること」と「ご実家のサポート」が判明しました。

1. ローン商品を選別： 「養育費」を年収の一部として加算できる金融機関のローン商品を選択。
2. 親子リレー： 同居予定のお母様（年金受給）を連帯債務者に追加。

【結果】 養育費と年金を合算した「世帯年収」で審査され、見事1,800万円の満額承認。 「パートの私でも家が買えるなんて！」と涙ながらに喜ばれました。

事例2：【転職3ヶ月・契約社員】神奈川県在住 B様（40代）

【状況】 離婚を機にキャリアアップを目指して転職したばかり。 年収は400万円あるが、勤続年数が短いため、地銀の仮審査で「勤続1年以上でないと不可」と否決。

【逆転のポイント】 一般的に銀行は勤続年数を重視しますが、「職歴の一貫性（スキルアップ転職）」や「職種による保有資格や技術（職）」を評価する銀行もあります。

1. 銀行選定： 「勤続年数」よりも「職種・資格」を重視するネット銀行・地銀を選定。
2. 職務経歴書のアピール： 前職と同じ看護師資格を活かした転職であり、給与もアップしていることを証明する資料を作成・添付。

【結果】 「見込み年収」での審査が認められ、希望額での借り換えに成功。 機械的な審査で落ちた案件も、プロが「人の目」で審査する銀行に持ち込めば通るという好例です。

事例3：【ブラックリスト疑惑・過去に延滞】兵庫県在住 C様（30代）

【状況】 数年前に携帯電話代の引き落としを数回忘れたことがあり、「自分はブラックリストかもしれない」と不安で動けずにいた。

【逆転のポイント】 まずは「個人信用情報（CIC）」を取り寄せ、現状を正確に把握しました。 結果、延滞記録はあったものの「異動（いわゆるブラック）」までは記載されていませんでした。

1. 事情説明書の作成： 「うっかりミスであり、その後は正常に支払っている」という反省文と通帳の写しを添付。
2. 寛容な保証会社の利用： 過去の軽微なミスには目をつぶってくれる保証会社を利用する地銀へ打診。

【結果】 減額もなくフルローンでの承認。 「一人で悩んでいないで、早く相談すればよかった」と、安心された表情が印象的でした。

可能性は「0」か「100」ではありません

住宅ローン審査は、銀行によって、そして「申し込み方」によって結果が全く異なります。

ネットの情報を見て「私はダメだ」と自己判断しないでください。 ここにある事例のように、プロがパズルを組み合わせれば、道は必ず開けます。

「私の場合はどう？」と思ったら、まずは無料診断へ。 あなたのための「逆転プラン」をご提案します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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