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近況報告と不動産購入の地域性と流通性と公園の写真

またしてもブログをさぼって書くのに時間が空いてしまいました汗すいません土下座さて、気分を取り直して!最近の出来事をいろいろと書いてみようと思います。(なぜ、気分を取り直さないといけないのかも意味がわかりませんが)

まず、当社は当たり前ですが不動産会社です。賃貸と異なり売買では個人のお客様にとって「高額な買い物」を頂くために顧客と営業マンの「信頼関係」が最も重要なファクターです。

そんな「人間性」が求められる職種ですが、業種は違えども営業職ってやっぱり大変な仕事おしごとです。(もちろん開発研究や技術職、専門職とどの仕事も大変ですが)

営業職が大変なのは会社が勝手にきめた?!「ノルマ」ヒィーの達成や売り上げが給与に直接反映するなど非常にシビアな面があるからだと思います。努力は絶え間なく続けなければならないけれども、必ずしも結果が伴うということではありません残念ながら

基本的に体腕。も精神力ハートもタフでなければ務まりません。その一方で、売り上げにかかわらずお客様から「ありがとう」と言って頂いたり、その後も個人的にお付き合いを続けさせて頂けるような人間関係を構築できる等、仕事そのものの達成以外にも充実感、満足感を得ることが出来る点も大きな魅力と言えます。

そんな営業職という職種を自ら選択し、自ら道を切り拓いて進む当社のたくましく頼もしい営業ウーマン!?である植田が先日、とある初対面のお客様のご自宅にお伺いをした日にお客様より頂いたメールは営業マンとしては何だかうれしいなぁと感じられる内容のメールだったと思いますのでそのままを下記に紹介させて頂きます。

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吹田不動産販売(株)植田 未帆さま

こちらこそ、本日はご足労いただきありがとうございました。本日、植田さんとお話できて、その人柄、ご提案内容から吹田不動産販売を知ることができたことに、うれしさを感じていました。妻がホームページ上で御社を見つけてくれたことに感謝です。

私どもの条件ですと、希望の物件が出てくることは難しいかもしれませんが、植田さんとなら、タイミング良くいい物件と会えそうな気がしています。

早速、ご提案いただいた物件ですが、ちょっと検討してみます。今後ともよろしくお願い申しあげます。
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とにもかくにも「数字」や「結果」ばかりが当然ながら、常に気にせざるを得ない「営業」という仕事ですが、こうしたメールは営業マンの心を癒し、営業マンもヒトですのでこの方には良い物件をご購入頂けるように頑張ろう!」と思ったりするものです。池田市のN田様、メールM子メールをありがとうございました。

さて、話は変わりますが皆さんがお探しされている物件の条件というものは当然ながら様々だと思われますが、(価格が)高いところ(地域)で買っておいた方が良いというのが最近よく感じることです。

これはなにも「高い買い物をして頂く」ということではありません。お子さんの学校区をはじめ地域限定で探す必要がある方もいらっしゃるとは思われますが、地域に限らず「お探しの条件」の中で「絶対」ということではない限り、人気エリアで購入されておいた方が

目減りする不動産価値、資産を高いレベルで将来的に維持できるからです。無理をして購入するということではなく、人気が一定以上ある地域というのは景気の変動においても大きくマイナス的な影響を受けるということがありません。

いったん、不動産は購入されると次の処分の仕方は「売る」か「貸す」かのどちらかです。

「(自ら住まずに)持っておく」というのは借入もなく、資金的にもゆとりがあればの方法です。持っているだけでも税金、経費はかかりますし、基本的に時間が経過すればするほど時価は下がります。

購入する際は、分からないにしてもある程度、将来的に売却が見越せる地域、条件の物件であるかは申し込む前に検討をされても良いかもしれません。

 

一昨日は本日と違い、ものすごく良いお天気でした晴れ物件の写真を撮影に行った際に、物件そのものよりも公園が非常に「イイ感じ」でしたので思わず撮影をしてしまいました。

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ここどこかご存知ですか?野原の向こうに見える建物は大阪大学です。

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これも同じ場所から撮影です。撮影をしている自分の後ろは一般道路です。道路を挟んで藤白台の住宅街です。こちらの住宅街は家の中からこの景色を眺められると思うと羨ましい限りです。ちなみにこの場所は「千里北公園」でした。

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こちらは別の場所に向かう途中に通り過ぎた古江台のとある街並みです。というか、マンションですが、マンションを撮影したかったわけではなく、並木道が非常にキレイでしたので思わず車から降りて撮影をしてしまいました。もちろん、こちらのマンションの立地も非常に良いですね♪

 

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何も私は公園の写真マニアとかではないのですが、同じく古江台にて古江公園です。公園の入り口からの一枚デジカメ

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進んでいくと・・・

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こんな感じです木不思議と公園の中は歩いていても暑くなかった気がします。

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並木道を抜けるとこんなに空が広い広場でした。さすがにここは暑かった炎天下

 

吹田市はこのように大きな公園から小規模な公園まで非常に多くの公園が市内にあります。子育て世代にとっての「公園」、ウォーキングやランニングをするための場所としての「公園」など年代を問わずに利用価値が大きいですね。

自宅の近くに公園があったり緑が多いということを住宅選びの中でも条件のひとつに加えるのも良いかもしれませんね。

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