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豊中市 中古戸建て 3580万円 駐車2台可能な陽当たり良好なお家♪ 

この仕事をしていると年に数件、本当にわずか数件ですが「良い物件」というものに出会います。

確かに良い物件という尺度はお探しの方、それぞれがご希望される条件が異なるため一概には言えないのですが、ここでいう「良い物件」の尺度はわかりやすく言えば「お買い得」といった感じで受け止めて頂いても差し支えのない物件ということでお願いします。

本日、午前中雨にK様をご案内させて頂いたのは、そんな意味合いでの「良い物件」ホームでしたのでブログでもご紹介をさせて頂きたいと思います。

場所は豊中市柴原町2丁目です。地図日本で見ると中央環状に近い場所のため、車くるま6の「音」がひょっとしたら・・・と懸念されましたが、まったくもって静かな住宅街でしたhappy

外は雨傘が降り続き、室内は照明電球が設置されている箇所が限られているなど、写真を撮影する上で決して良い状況ではありませんでしたがなんとなくでも「感じ」をお伝えすることができればと思います。

不動産の価値は基本的に「立地」「環境」「交通」という点が三大要素ですね。まず、こちらの物件の立地です。

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南向きで非常に陽当たり太陽が良好です。駐車も大型車くるま2くるま6が2台可能です。※外観写真は晴れた別の日に撮ったものです。

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不動産価格は道路状況によっても変わりますが、幅員も4.7メートルの豊中市の公道です。次に室内です。その前に間取りをご紹介。

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駐車場奥に位置する勝手口からも出入りは可能ですが、まずは階段階段を上って2階の玄関からスタートスタートです。

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キズ、痛みがほとんど気にならないきれいな大型のシューズボックスが右手にあります。
玄関扉と大理石調パネルの玄関まわりです。
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入ったところから玄関を振り返るとこんな感じです。

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玄関を入って左手のドアから入るとリビングダイニングと壁付のキッチンがあります。
LDKは14帖です。

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キッチンはIHクッキングヒーターライトが新設済み♪

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LDKを南側にある出窓付近から撮影しています。広々としていて家具ソファの配置にも困るこ

とはなさそうです。

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その出窓はこんな感じです。出窓から見える外はこんな感じです。
外はどしゃ降りの雨雨です。

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もう一枚。

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キッチンはこんな感じです。こちらもクリーニングが入っておりきれいですぴかぴか

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LDKには和室が隣接していますが、和室とLDKの境目からの撮影です。

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LDK入口にはインターホンが付いています。キッチン部分には床下収納があります♪

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こちらが和室(6帖)です。

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こちらも手入れ不要でそのままご使用を頂ける洗面所は2階と3階にそれぞれあります。浴室です風呂ここまでが2階のご案内です。次は3階へ。今一度、図面をご紹介。

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2階から3階へ階段を上ったところから撮影。3階建ての階段は傾斜が急なものが目立ちますが、今回の物件は特に気になりません。

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3階へ階段を上ると右手にあるおトイレ。トイレは2階の玄関右手とこの3階の2ヶ所にあります。3階のおトイレには手洗い場が設置されています。

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3階の洗面所です。よくあるのは廊下部分に設置されているものが多いのですが、今回の
物件では部屋(パウダールーム)があり、その中に位置しています。

右の写真は洗面所横の部分です。どう使うかはその人次第・・・といった感じになりそうです。この家、収納が豊富で開口部も多いため、単純に南向きだから明るいという以上に室内は採光が確保されています。

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3階の南に面したお部屋(10帖)です。写真はありませんが、この部屋には3帖程度と
思われます広~いウォークインクローゼットがあります。

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3階のバルコニーです。

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3階から南側をみるとこんな感じです。

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下の駐車場はこんな感じです。

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3階の北側のお部屋(6帖)とクローゼットです。

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クローゼットを開くとこんな感じです。先程のウォークインクローゼットもこちらのクローゼットも全ての収納には洋服をかけることができるようにパイプハンガーが設置されています。

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最後に1階へと降りていきます。この階段も傾斜は急ではありませんでした。

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1階、駐車場に面している洋室(8帖)です。こちらのお部屋にも右の写真のとおり収納がありますが、3階と同じく広~いウォークインクローゼットもあります。これです。

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写真で感じるよりも実際には広いと感じて頂けると思います。 左手がウォークインクローゼット、真ん中は駐車場から出入りできる勝手口です。こちらはパイプハンガーなしです。

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勝手口を開くとこんな感じです。
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1階の階段下にも収納があります。これも本当にカタチだけの収納ではなく、本当に奥行きがあって「使える収納」となっています。

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これも写真より実際の方が広く感じて頂けます。この家の魅力が少しでもお伝えできましたでしょうか?

お部屋数が多いだけではなく、収納も豊富で立地も良好、大型車が2台も駐車可能な物件は現時点で豊中市・吹田市で3,600万円以下では最も好条件の物件のひとつであること間違いありません。いつでもご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。ご見学のご予約はネットからも可能 です♪

【物件概要】
所在地   豊中市柴原町2丁目
土地     121.3㎡(約36.69坪)
建物     153㎡(約46.28坪)
間取り    6LDK+2S
建築年月  平成11年8月築
建物構造  木造3階建て
引き渡し  即可能
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建蔽率   60% 容積率 200%
道路     南側・公道・幅員4.7m
交通     阪急宝塚線豊中駅徒歩15分
大阪モノレール線柴原駅徒歩5分

その他   桜井谷小学校徒歩9分・第13中学校徒歩5分

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