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東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 2,580万円 明るいLDKと収納力が魅力♪

100㎡を超えるような広~いマンションならばともかく、80㎡までの3LDK・4LDKといったマンションの場合、「収納が物足りない」といった印象を受ける方も少なくないと思われます。

今日はそうした「収納」はもちろんのこと、ライフスタイル、ご家族数に柔軟に対応していくことが可能なマンションをご紹介させて頂きます。

まず、はじめに場所です。吹田市の北部、万博記念公園のすぐ近くで最寄駅は阪急千里線「北千里駅」となる吹田市藤白台です。

藤白台をはじめ千里ニュータウンは街並みが整っており、敷地が100坪前後の邸宅街があったり、整備された歩道沿いには街路樹が多く、景観と住環境を備えた住宅街が形成されている点が大きな魅力のひとつと言えます。

お部屋のご紹介の前にまずは建物外観です。

タイル張りの重厚感ある外観です♪このようなタイプは経年しても「古い感じだなぁ」とは
なりにくいですね。街並みもすっきりとしていてこんな感じです。

では、いざ、エントランスへ♪

不整形ながら石畳風に装飾されたデザイン共用部分♪

その先にエントランスです♪

当然ながらオートロック完備♪

エントランス入って左手には管理人室があります♪撮影日が日曜日でしたので休業日でしたが、普段は駐在されています♪

宅配ボックスです♪

1階の集合ポストです♪

シンプルでまとまっている感じのエントランス内部です♪

エレベーターホール♪

お部屋が4階ですので、エレベーターに乗ります♪エレベーター内にも防犯カメラが備わっています♪

エレベータを降りて、共用の廊下を東へ向かいます。全戸南向きのマンションですので東西に長く伸びています。

専用ポーチがあります。売主様は自転車にこだわりがありましたので、こちらの専用ポーチに停めておられました♪今は何もなくなり、かなりすっきり感が出ています。

玄関ドアです♪

ドアを開けると、一番奥に位置するリビングが非常に明るいことが確認できます。

シューズボックス下部の間接照明が足元を明るく照らします♪

廊下部分です♪

シューズボックスにはたくさん靴が収納できそうです♪

シューズボックス右側は傘やステッキなど長さのある物を収納できるようになっています♪

シューズボックスの下部は引き出しになっており、小物入れとしてご利用が頂けます♪

ここで一度、間取り図を確認しましょう♪

玄関入って右側の洋室(5.3帖)です♪

収納を備えています♪パイプハンガーがついていますので衣類の収納もOK♪

次は玄関入って左側の洋室(6帖)です♪

部屋の方から撮影するとドアが2つあります。ひとつはこのお部屋と廊下の間の扉。もうひとつは・・・収納力アップに欠かせないウォークインクローゼットです♪

ウォークインクローゼットはこんな感じです♪衣類は当然ながら多用途に収納にご利用いただけます♪

先に進む前にここでもう一度、間取り図をチェック♪玄関、洋室2部屋を今、ご覧いただきました。次はユーティリティ部分です♪

収納力のある三面鏡の洗面所です♪

洗面所と向かい会って収納棚があります♪ちょっとあるだけでもこの辺は違いがでるポイントとなります♪

明るい浴室です♪

天井にも照明が備わっています♪

浴室乾燥暖房機完備♪

浴室乾燥暖房機のスイッチです♪

次はおトイレです♪

トイレの上部にも吊戸棚が設置されています♪

個人的には好きな独立タイプのキッチンです♪

このままでも充分、ご利用を頂けますが、もうすぐ14年が経過しますので入れ替えをご検討頂くことも必要と思われます♪

便利な三口ガスコンロ♪

食器洗浄乾燥器♪

キッチンのクッションフロアは張替が必要です。

ちょどよい大きさのシンクと備え付けの浄水器です♪

こちらは分譲時に作り付けとなっている食器棚です♪

再び、ここで間取りをチェック♪残すところはリビングダイニングと和室、洋室、バルコニーとなりました♪

生活の中心となるリビングダイニングです♪写真以上に実際は明るさを感じて頂けます♪
※最終的には撤去しますが、売主様の照明の残骸(すいません)が残っています。

もう一枚♪どうですか?明るいですね♪それと、向こう側に隣のマンションが見えますが
実際にはほとんど気にならないほど離れています♪実地にてご確認ください♪

リビングの窓側から和室とキッチン周辺を撮影しました♪

和室(4.5帖)です♪

畳は表替えが必要と言えそうです。

一間分の押入れがあります♪

再び、リビングの窓から♪奥にスロップシンクが備わっているのが確認できます♪

出幅も取れている開放感のあるバルコニー♪

南側隣地のマンションです。隣マンションの駐輪場と当マンションの共用地を間に挟んでいますので結構、離れています♪南側マンションから当マンションは北手に位置するため生活上の目線等はほとんど気にならないと思われます。是非、現地でご確認ください♪

バルコニー奥には便利なスロップシンクが備わっています♪

スロップシンク側からリビングダイニング方向を撮影♪少し先に見える緑は万博記念公園太陽の塔になります♪

少し角度を変えてもう一枚♪

バルコニーからリビング内を撮影♪

再び、室内へ♪和室の手前から撮影していますが、キッチンの向こうにドアがあります。こちらは洋室(5.2帖)のドアになります♪

洋室をご覧頂く前にこちらのお部屋は現状4LDKですのでそのままお住まいをいただくことも可能ですが、洋室とリビングダイニングを一体化して広~いリビングダイニングを備えた3LDKとしてお住まい頂くのも良いかと思われます。洋室とリビングダイニングの一体化のためのリフォーム費用についても見積もりを用意しておりますのでお問い合わせください♪

では、最後のお部屋となります洋室へ♪

リビングのように掃出しの窓ではありませんが採光は取れています♪

窓からの眺めです♪バルコニーの壁もガラスブロックを用いられていますので明るさが損なわれません♪

このお部屋にも収納があります(全部屋に収納あり)♪

どのお部屋にも衣類の収納が可能なパイプ付きの収納が備わっています♪リビングダイニングとこの洋室を一体化した場合でもこの収納はそのままで良いかと思われます。

最後に設備の電源パネルです♪こちらは給湯器です♪キッチンの壁面に備わっていますので便利です♪

こちらは分譲時から備わっているセキュリティーも備えたテレビモニター付きインターフォンです。

リビングの床暖房(2面)です♪

室内をこれから出ていきますので、和室・キッチンあたりから廊下を撮影♪

一度、外に出てみました。マンション北側に位置する通路です。その先は・・・

自転車置き場になっています♪

再び、マンション内部へ♪エレベーターで地階へ♪駐車場です♪各住戸に1台は確保されています♪

地階のオートバイ置場♪

24時間ゴミ出し可能になっています♪

扉を開けると整理整頓された清潔感の保たれたゴミ置き場でした♪お住まいの方のモラルも良い感じです♪

以上です♪お疲れ様でした♪

最後になってしまいましたが、今回、ご紹介のマンションは吹田市藤白台にあります「東急ドエル千里藤白台ヴェルデ   」です♪

収納力のあるマンションをご希望の方、3LDKだと物足りないので4LDKをご希望の方、広いリビングダイニングのある3LDKをご希望の方、子供が独立して少し落ち着いた緑の多い静かな環境をご希望の方と多種多様なご希望にお応えできるマンションとお部屋です♪

現地はいつでもご見学を頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
お部屋の概要はこちら 

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